Communiqué de presse - Marrakech Internet Référencement

Vous recherchez un petit palais dans la ville magique de Marrakech pour une résidence hivernale ou une refuge pour amoureux alors vous, Franceatlas vous sélectionne les meilleures offres dans l’ immobilier à Marrakech.

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Parisoujdaimmo c’est le professionnel des cadres enchanteurs dans l’ immobilier bord de mer au Maroc. Si vous recherchez un univers apaisant pour vous ressourcer optez pour le nord du Maroc avec ces Riads féeriques.

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Lorsque l’on veut effectuer l’achat d’un riad à Marrakech, le meilleur partenaire est cette agence immobilière qui allie le savoir-faire au sérieux et au dynamisme.

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Oui, redécouvrez l’immobilier à Marrakech grâce cette équipe d’experts dans tout le pays.

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Tous ces derniers temps, l’investissement est au cœur du développement dans le nord du Maroc vu le boom immobilier causant l’attraction des nouveaux projets qui ne se maintiendront que pendant une période limitée.

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Un détour au coté du Sud du Maroc, le kasbah Tabelkoukt à Mirleft est votre hôtel qui ne vous fera pas regretter le choix de votre villégiature.

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Vous désirez investir dans l’immobilier Maroc, votre agence immobilière est à votre entière disposition. Elle vous fournis toutes informations nécessaires aussi bien en ce qui concerne tous les types de travaux de construction au Maroc qu’en ce qui concerne les architectes au Maroc.

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Tanger est située au nord du Maroc, à une quinzaine de kilomètres du sud de l'Europe. Carrefour culturel et maritime (atlantique et méditerranée), cette ville est l'escale obligatoire la croisée du nord européen, du sud africain et de l'est oriental. C’est tentant pour une acquisition immo à Tanger.

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L’agence immobilière Agencimo vous propose des locations de vacances à marrakech, appartements et villas meublés pour votre séjour.

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Acheter une villa dans un golf de Marrakech n’est pas toujours chose aisée. De ce fait, par des procédés simples et clairs, l’agence immobilière de Marrakech, Vuvendu vous donne la possibilité d’avoir votre part de « ciel bleu » dans l’un des trois golfs de la magnifique cité.

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En quelques années Miami est devenu l'une des villes les plus attractives auprès des investisseurs Européens est plus particulièrement auprès des Français. Expliquez nous quelles sont les raisons de cet engouement ? Mickael Mossé (Responsable First The Real Estate FRANCE) : De nombreux Français profitent de la crise des subprime et de la baisse du dollar pour acheter un pied-à-terre en Floride, avec une préférence pour Miami. Tout d’abord soulignons que la Floride est le quatrième état des Etats-Unis avec plus de quinze millions d’habitants et il est au premier rang grâce à son indicateur de développement, essentiellement dû à l’industrie du tourisme et des loisirs, mais aussi aux nouvelles technologies, à la recherche, et à l’information. À Miami, le français est la troisième langue parlée. Les expatriés y seraient environ 30 000. Sans parler du nombre croissant de vacanciers hexagonaux. Ils ont toujours été attirés par Miami il n'y a pas que le climat Miami est devenue une ville culturelle et une vraie plate-forme économique entre l'Amérique du Nord et celle du Sud. » Ensuite soulignons les réelles opportunités de diversifications de placements pour les investisseurs Européens qu’offre l'immobilier à Miami. Il faut savoir que Miami dispose d'une large gamme de produits dont les prix débute à des niveaux très largement inférieurs à ceux des niveaux européens. Sans oublier que les produits proposés sont bien souvent de nettement meilleures qualités qu’en Europe. La récente crise des subprimes a fait chuter le marché immobilier de Miami de 20 à 40%. Par exemple un de nos clients Français a ainsi pu s'offrir en décembre, un appartement de 100 m² à South Beach à -35%. A cela il faut bien évidemment ajouter la fiscalité attractive très avantageuse de l'état de la Floride qui a provoqué l'afflux massif d'investisseurs et spéculateurs étrangers. De grandes opportunités sont offertes à ceux qui sauront saisir leur chance. On entend beaucoup parler de « Short sale » et de Forclosures ». Pouvez vous nous expliquer la différence entre une « short sale » et un « forclosure » ? Mickael Mossé : Une "Short Sale" c'est quand le prêteur (la Banque), accepte de recevoir moins que la somme qui a été prêtée initialement à l'emprunteur. Le prêteur peut accepter un remboursement moindre que la somme empruntée pour éviter la saisie immobilière, ce qui lui coûterait encore plus cher. Dans ce cas, au lieu d’acheter le bien au vendeur, vous l'achetez directement à la banque émettrice du prêt à un prix vraiment inférieur. Prenons un exemple : Un propriétaire va devoir être saisi de son bien Immobilier, il a un prêt immobilier à la banque de $500,000. Nous faisons une offre d’achat à la Banque de $400,000, la banque accepte cette somme comme remboursement de la somme totale empruntée. Vous devenez ainsi propriétaire du bien et l'emprunteur n'a plus de dette. Un Forclosure est une saisie immobilière, la banque devient propriétaire du bien immobilier, ce procédé est coûteux pour la banque et prend beaucoup plus de temps qu’une Short Sale. Comment se déroule l’acquisition de biens immobiliers issue d’une « short sale ou d’un forclosures » et quels sont les pièges à éviter ? Mickael Mossé : L'acquisition d'une unité immobilière qui est issue d'une "Short Sale" ou d'un "Forclosure" se déroule en cinq étapes : 1) Recherche des meilleures unités sur le marché. 2) Vérification de la "solvabilité" de la banque (propriétaire ou prêteuse) pour savoir si elle n'a pas trop d'actifs douteux. En effet suite à la crise Boursière, si la banque a trop de ces actifs (crédits) il y a trop de risques et cela pourrait nuire à l'opération. 3) Expertise de l'immeuble et de l'unité choisie (type de construction, système électrique, montant des charges, situation géographique, travaux éventuels à prévoir, prix sur le marché ect..). 4) Négociation auprès de la banque. 5) Offre d'achat. Toutes ces étapes prennent environ 1 mois. Toutefois, elles s'avèrent nécessaire pour un investissement comme celui-ci car, aujourd'hui il y a beaucoup d'unités de ce type à Miami et les agences immobilières et/ou les banques veulent s'en débarrasser le plus rapidement possible. De ce fait, elles vous vendent l'unité pour 400 000 $ alors qu'elle avance en valoir 600 000 $ et vous influence de ne pas tarder quant à l'acquisition de ces affaires. En revanche, le prix n'est pas l'unique critère à prendre en compte et les risques d'avoir des surprises une fois l'acquisition réalisée (charges qui passent de 400 $ initialement prévu à 1 200 $, mauvais état des appartements, difficulté à trouver des locataires ect..) sont bien réel si nous ne faisons pas toutes ces vérifications et expertises en amont. De plus, n'oublions pas qu'en terme d'acquéreurs, nous nous trouvons en position de "force" vis à vis des banques et des agences immobilières. Dans quel quartier nous conseillez vous d’investir à Miami actuellement ? Mickael Mossé : Miami est compose de différents quartier tous plus intéressants les uns que les autres pour investir. Cela va varier en fonction du budget. Que ce soit le quartier de BAL HARBOR, le "Neuilly" de Miami Beach, caractérisée par ses boutiques de luxes et ses immeubles de très grand standing, sans oublier les trois ”Iles de milliardaires: FISHER ISLAND, INDIAN CREEK et STAR ISLAND. Comme pour Aventura, qui est le quartier le plus recherché par les familles américaines de professionnels et de cadres de hauts niveaux. les écoles privées sont à recommander dans cette région. Vous pourriez être attirés aussi par Coral Gable qui est l'un des plus beaux quartiers de Miami. Il est composé de quartiers résidentiels de jardins bien dessinés, et de parcs verdoyants avec des terrains de golf et des canaux. Il y également Brickell Avenue qui est composé de condominium luxueux qui font de cet endroit le "nec plus ultra" de Miami spécialement par ceux qui recherchent la vue sur la baie de Miami. Et le plus connu, South Beach Miami, qui est une région de spéculation des valeurs immobilières, surtout dans le quartier "Art Déco", qui est essentiellement composée d’immeubles de standing avec vue sur l’Océan et de quelques propriétés de rêves situées dans les îles et sur les canaux. Cette région attire jeunes et moins jeunes, la "jet set" internationale, les investisseurs et les vacanciers du monde entier, les artistes ou les cadres. Le marché immobilier y est déjà à son sommet. Enfin, on ne pourrait pas conclure ce chapitre sur Miami Beach sans parler du fleuron de sa renommée internationale et le centre de sa vie nocturne, OCEAN DRIVE, avec ses terrasses de café à la française et ses restaurants très prisés des touristes, ainsi que le nouveau quartier piétonnier de LINCOLN ROAD. Quelque soit le style de vie que vous recherchez pour investir ou vivre, Miami vous offre les plus beaux immeubles et maisons dans des endroits paradisiaques. Pouvez vous nous décrire votre société « First The Real Estate» ? Mickael Mossé : FIRST: The Real Estate est une marque du Groupe Totality, qui a réalisé un chiffre d'affaires en 2007 de plus de 140 millions d'euros. Nous opérons dans le domaine du conseil en matière d’achat immobilier dans les principaux marchés internationaux notamment, aux États Unis et à Panama City. FIRST: The Real Estate est le fruit de l’expérience et du professionnalisme de chefs d’entreprise qui exerce depuis plus de 20 ans, au niveau international, dans le domaine de l’immobilier, du marketing et de la distribution. Vos services ? Mickael Mossé : Beaucoup de nos clients nous demandent de les accompagner dans l’achat d’immeubles en divers points de la planète, mais nous préférons nous limiter exclusivement à des endroits qui répondent à des caractéristiques bien précises : 1. Certitude du droit 2. Rapport de conversion de l’euro : le rapport euro/dollar est actuellement dans une période très positive pour l’euro 3. Réglementation du bâtiment et immobilière 4. Allègements fiscaux et incitations à l’investissement : les pays en question prévoient beaucoup d’incitations et de privilèges fiscaux 5. Période historique particulière du pays choisi L’objectif de FIRST: The Real Estate est de permettre à quiconque, du petit épargnant au grand investisseur, d'acheter des biens immobiliers dans les endroits les plus rentables au monde, assisté dans toutes les étapes de l’achat par une équipe de professionnel de haut niveau. Concrètement notre mission consiste à mettre à disposition de l’investisseur notre expertise financière, afin qu’il puisse diversifier et améliorer le rendement de son patrimoine par le plus solide des investissements: l’immobilier Que diriez-vous pour conclure ? Mickael Mossé : En pleine crise des subprime, les banques américaines et les promoteurs accueillent ces clients étrangers à bras ouverts. Ils comptent sur eux pour prendre le relais de spéculateurs qui, ces dernières années, ont acheté sur plan, parfois jusqu'à une quarantaine d'appartements… De grandes opportunités sont offertes à ceux qui sauront saisir leur chance. Ceux qui attendent pour profiter de prix bas devraient revoir leur stratégie et plutôt rechercher les bonnes affaires aujourd’hui, car après les soldes, c’est fini. Ou pouvons nous vous contactez ? Vous pouvez nous contacter via notre site internet www.immobilierenfloride.com. Contact Mickael Mossé : First The Real Estate Corso Magenta 10 – 20 123 Milano (IT) Tél : +39 33 82 52 16 38 - Fax : +39 02 91 43 10 54 Mail : m.mosse@therealfirst.com Website : www.immobilierenfloride.com

Marrakech est la capital spirituelle du royaume du Maroc, la ville des milles et une nuit ouvre ses porte chaque année a des milliers de visiteur des quatre coins du continents. Sa vraie magie se manifeste dans son environnement qui prend en conscience son positionnement au pied du moyen Atlas et a la porte du grande Sahara marocaine. La ville de Marrakech a beaucoup de points forts qui lui donne la possibilité d’attirer un nombre très important de touristes étrangers qui se font admirer par la ville rouge ; par son architecture ses monuments magique et ses antiquités d’une valeur haute. L’architecture à Marrakech se considère comme unique au Maroc, en se baladant dans les ruelles de la ville, en trouve tout les logements colorisés en rouge c’est pour ce la qu’elle est nommée la ville rouge. L’architecture à Marrakech aussi se multiple grâce au endroits visité, par exemple en peut trouver des anciennes maisons et Riad à Marrakech, cette catégorie mythique de l’architecture Marrakchi attirent un nombre en progrès de visiteurs et aussi d’investisseurs qui prend des Riads pour le rénové et l’utiliser comme maison d’accueil ou bien petit hôtel qui soie intégré dans les vieux lieux de la médina prés des Hammams, restaurant marocains et souks populaires de la ville. En sortant de la médina de la ville, en s’écarte vers les quartier les plus contemporains de la ville qui rassemble l’architecture rationnelle de la ville et les nouveaux design. L’appartement à Marrakech prend d’autres dimensions plus ou moins différentes des anciennes maisons de la ville. Sur le quartier gueliz par exemple, en vois des immeubles de haut standing contenant des appartements de lux qui rassemblent en effet le traditionnel design et des retouches modernes qui s’adapte au besoin des investisseurs. Quand aux villas à Marrakech, les quartiers palmeraie gueliz et bien d’autres vous font vivre dans un entourage de villa de lux et des petits palais fascinants ou les mains de l’artisan marocain ont laissés leurs traces d’art et de création à coté toujours de l’ajout moderne pour avoir une chez d’œuvre charmante et séduisante. En parlons de l’architecture sur la ville de Marrakech, il ne faut jamais ignorer ses régions qui l’entourent, Ourika, Moulay Brahim ;ce sont tous des endroits avec une architecture simple mais à la fois réflective de la mentalité des jeans qui vivent des ses endroits. Les investisseurs deviennent plus ouverts sur des endroits pareils et se contentent bien d’avoir des terrains à Marrakech pour leurs projets personnels ou bien pour des projets commerciaux qui répond au attentes d’une catégorie précise des visiteurs qui aiment les endroits ouverts et la belle nature de Marrakech et ses régions.

Lions Immobilier est une agence immobilière à Marrakech qui vous offre ses services pour vos achats immobiliers à Marrakech. Elle vous soumettra une sélection des plus luxueux biens de prestige de l’immobilier à Marrakech.

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Le Maroc est devenu aujourd’hui l’un des centres les plus actifs dans le secteur immobilier ; Marrakech, est l’une des destinations les plus choisies par les personnes désirant investir ou acheter un bien. Il est devenu très facile d’y trouver une propriétés, mais il est beaucoup moins aisé de chercher seul sans passer par l’intermédiaire d’une agence immobilière (achat immobilier marrakech).

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Atlas immobilier est une agence immobilière à fés, qui met au service de ses clients une large gamme de biens pour l’investissement et pour le logement ; elle vous présente ainsi des propriétés de qualité à fez, et aux villes les plus belles du Maroc.

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