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Le Maroc veut rehausser le niveau des standings dans l’hébergement.

Le benchmarking pour rehausser le niveau de l’immobilier à Marrakech.

La fédération nationale des industries hôtelières (FNIH) que certains commencer à douter de son efficacité revient en force avec un grand projet de rénovation des hôtels même si une tentative de la même envergure a été déjà soldée par un échec dans le passé.
La mesure prise par la fédération c’est de changer les normes de classement des hôtels et autres établissement d’hébergement afin d’améliorer de qualité et par la même occasion accroître la compétitivité du secteur de l’immobilier. Le projet ne concerne pas uniquement Marrakech mais Fès, Casablanca, Agadir et Ouarzazate.

Le projet va concerner la rénovation de 105 établissement dans un premier volets puis 40 autres établissements pour un financement de 500 milliards de dirhams. Le projet commence par l’audit des établissements pour une mise à niveau des établissements d’hébergement avec comme partenaire le ministère du tourisme, celui des finances et le groupement professionnel des banques du Maroc. Le financement de la rénovation de ses établissements se fera de manière très stricte pour éviter que l’argent ne soit utilisé dans l’extension des hôtels ce qui d’ailleurs valu l’échec du premier projet « renovotel ». Ainsi le mécanisme de financement est le suivant :
Abaissement du fonds propre qui passe 25% à 15%, la part financée par le Fond est de 35% et le reste financé par crédit bancaire avec 2% d’intérêt remboursable sur 12 ans au maximum avec deux ans de différé. L’estimation du coût de rénovation se fait par chambre pour exclure toute tentative d’extension. Ainsi l’investissement de rénovation varie pour les hôtels 5 étoiles à 250 000 DH à 80 000 pour les Hôtels une étoile.

L’action de rénovation a pour but l’amélioration du standing des hôtels par l’équipement de technologie de l’information et de la communication, la construction de Spa, amélioration du confort.
Ainsi le challenge c’est le repositionnement du produit par le rehaussement de la qualité. Pour cela une action de benchmarking est pratiquée avec l’Espagne et la Croatie ainsi que les pays asiatiques où les normes de classement sont plus strictes qu’au Maroc.